1459 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 216,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618473587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
75040618473587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 7 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 674 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 700 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 753 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 607 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −51 257 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 824 859 $ Poids 55 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +96 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 395 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 674 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 266 599 $ Poids 47 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 599 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 550 369 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 835 587 $ Poids 33 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 896 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 255 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 762 037 $ Poids 21 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 768 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 406 741 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.