1453 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 158,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618473885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
75040618473885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 913 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 632 507 $ Poids 66 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 331 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 574 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 202 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 639 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 704 910 $ Poids 55 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 346 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 854 $ Poids 53 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 481 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +85 409 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 217 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 743 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 401 807 $ Poids 43 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 604 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 397 $ Poids 43 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −90 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 130 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 046 $ Poids 33 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 789 931 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.