1147 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618474603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
75040618474603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 849 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 472 671 $ Poids 70 % |
| 4 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 557 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 515 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 646 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 939 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 317 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 128 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 424 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 708 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 804 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 274 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 91 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 512 427 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 669 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 599 643 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.