1146 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 243 m² · constr. 2002 · terrain 4 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618475810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
75040618475810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 128 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 572 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 974 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 858 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 901 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 776 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 825 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 776 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 311 817 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 170 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 904 181 $ Poids 25 % |
| 7 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1000 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 827 494 $ Poids 17 % |
| 8 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +73 445 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 899 526 $ Poids 8 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 868 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 165 $ Poids 4 % |
| 11 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie +71 818 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 825 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.