1175 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 11 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 482,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618478900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75040618478900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 241 $ Poids 62 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 421 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 763 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 790 457 $ Poids 53 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 952 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −11 034 $ | 831 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 625 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 813 586 $ Poids 38 % |
| 7 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 846 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 636 061 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 745 939 $ Poids 32 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 781 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 969 952 $ Poids 28 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 823 278 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 497 446 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.