1753 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
426 600 $
Chalet · 4 751 $/m² · 89,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618480640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75040618480640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 94 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 458 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 501 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 577 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 293 372 $ Poids 61 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 447 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −24 939 $ | 227 407 $ Poids 58 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 097 $ Poids 38 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 290 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −1 323 $ | 88 103 $ Poids 38 % |
| 9 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 775 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 549 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 298 $ Poids 30 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 156 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 044 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.