1450 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618482079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
75040618482079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 757 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 477 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 455 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 810 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 889 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 626 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 652 537 $ Poids 60 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 62 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 438 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 404 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 689 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 268 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 222 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 646 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 079 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.