1161 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 230,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618483459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75040618483459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 98 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 677 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 740 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 837 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 658 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 770 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 516 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 658 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 291 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +140 590 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 523 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 203 278 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +78 985 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 864 064 $ Poids 28 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 181 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 845 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 977 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 775 804 $ Poids 22 % |
| 11 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 812 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 612 $ Poids 13 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 841 839 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.