1440 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 4 753 $/m² · 59,4 m² · constr. 1967 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618483540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
75040618483540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 334 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 415 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 765 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 122 476 $ Poids 57 % |
| 3 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 241 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 389 586 $ Poids 25 % |
| 6 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 914 $ Poids 8 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 411 084 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 740 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 381 850 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 132 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.