1155 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 164,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618484030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
75040618484030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 966 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 710 374 $ Poids 62 % |
| 2 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 255 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 748 667 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 756 295 $ Poids 58 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 363 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 418 $ Poids 54 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 376 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −69 491 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 313 820 $ Poids 52 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 651 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 760 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 751 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 468 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +113 736 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 275 313 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 880 570 $ Poids 34 % |
| 11 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 578 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 826 765 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.