1162 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 110 m² · constr. 1991 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618484689800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75040618484689800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 507 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 778 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 539 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 434 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 747 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 178 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 564 573 $ Poids 55 % |
| 6 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 473 529 $ Poids 55 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 647 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 668 $ Poids 54 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 918 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 324 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 475 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 461 297 $ Poids 49 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 790 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 657 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 571 015 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.