1154 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 186,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618485280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
75040618485280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 311 $ Poids 69 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 149 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 574 $ Poids 62 % |
| 3 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 739 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 826 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 956 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 785 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 354 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 809 308 $ Poids 43 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 776 439 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 496 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 804 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 818 588 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 963 989 $ Poids 29 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 744 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 632 325 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.