1177 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 285,8 m² · constr. 2010 · terrain 9 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 418,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 489 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618487234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
75040618487234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 601 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 083 692 $ Poids 54 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +81 753 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 009 747 $ Poids 37 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 373 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +92 027 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +92 728 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 918 902 $ Poids 28 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 345 935 $ Poids 19 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 236 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +92 808 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 005 386 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 777 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +194 554 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 1 015 587 $ Poids 9 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 561 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 953 m · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −76 555 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 984 515 $ Poids 8 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 923 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 718 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +135 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 920 206 $ Poids 5 % |
| 12 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 909 373 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.