1167 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 4 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618489440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75040618489440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 112 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 816 590 $ Poids 84 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 748 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 903 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 706 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 191 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 603 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 445 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 658 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 546 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 276 456 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 687 066 $ Poids 34 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 773 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 751 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 713 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 563 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.