1172 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 137,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618489874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75040618489874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 66 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 660 $ Poids 68 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 799 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 933 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 490 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 637 933 $ Poids 53 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 699 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 153 303 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 616 063 $ Poids 45 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 528 $ Poids 40 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 748 103 $ Poids 37 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 268 334 $ Poids 36 % |
| 11 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 644 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 508 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.