1187 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 211,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618493237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
75040618493237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 172 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 614 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 611 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 696 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 695 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 252 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 384 453 $ Poids 58 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 448 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −60 704 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 819 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 611 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 264 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 722 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 545 260 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 824 363 $ Poids 38 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 195 837 $ Poids 30 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 876 $ Poids 27 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 181 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 408 $ Poids 24 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 754 759 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.