1193 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 265 m² · constr. 1979 · terrain 3 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618493717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
75040618493717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 399 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 914 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 690 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 860 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 221 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 686 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 606 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 779 138 $ Poids 53 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 606 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 295 058 $ Poids 36 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 216 835 $ Poids 35 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 178 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 337 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 817 257 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.