1414 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 104,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618493800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75040618493800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 522 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 471 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 603 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 501 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 715 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 534 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 561 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 953 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 435 895 $ Poids 56 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 764 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 288 418 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 602 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 976 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 643 024 $ Poids 51 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 446 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 336 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 528 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 739 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 506 790 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.