1168 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 153 m² · constr. 2002 · terrain 3 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618494079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75040618494079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 491 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 390 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 1 248 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 836 $ Poids 58 % |
| 4 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 380 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 737 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 929 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −22 068 $ | 744 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 698 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 421 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 122 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 859 522 $ Poids 50 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 745 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 791 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 454 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 719 362 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 055 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.