1190 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 127,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618494565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75040618494565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 458 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 727 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 462 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 988 $ Poids 84 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 523 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 327 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 084 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 690 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 575 776 $ Poids 58 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 266 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 597 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 635 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 250 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 847 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 698 102 $ Poids 46 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 499 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +36 908 $ | 489 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.