1195 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 229,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618495537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
75040618495537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 276 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 410 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 972 651 $ Poids 75 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 798 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 822 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 882 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 899 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 798 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +21 504 $ | 310 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +138 981 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 522 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 203 083 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 839 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 886 994 $ Poids 33 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 17 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 27 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 822 265 $ Poids 19 % |
| 11 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 215 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 635 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +91 027 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 985 417 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.