1199 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 6 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 782,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618495913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
75040618495913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 574 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 537 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 387 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 883 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 335 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 1 289 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 743 143 $ Poids 48 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 701 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 289 144 $ Poids 46 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 452 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 732 187 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 829 $ Poids 43 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 725 546 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 854 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −53 555 $ · Ajust. âge +33 102 $ | 775 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 722 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 150 $ Poids 41 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 288 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 698 195 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.