1184 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 3 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618497489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75040618497489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 120 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 824 137 $ Poids 92 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 716 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 791 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 539 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 1 205 390 $ Poids 62 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 607 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 395 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 662 999 $ Poids 50 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 969 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 278 959 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 926 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 695 115 $ Poids 40 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 779 020 $ Poids 36 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 045 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.