1188 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 128,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618497585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75040618497585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 163 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 790 907 $ Poids 96 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 687 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 504 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 156 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 366 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 640 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 892 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 619 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 926 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 269 153 $ Poids 44 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 573 $ Poids 40 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 751 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 667 299 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 494 582 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.