1180 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 201,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618498793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75040618498793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 512 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 626 $ Poids 77 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 890 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 597 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 816 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 768 356 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 920 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 859 580 $ Poids 39 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 281 $ Poids 38 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −65 333 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 837 611 $ Poids 31 % |
| 8 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 770 990 $ Poids 29 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 291 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +96 075 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 003 954 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 515 593 $ Poids 23 % |
| 12 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 192 136 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.