2438 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
568 100 $
Autre · 106 $/m² · 5 337 m² · constr. 2021 · terrain 19 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 337 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 008,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5197
Usage
Vente en gros de meubles et d’articles d’ameublement de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
8 833 200 $
Rôle antérieur 6 831 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627526121900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 700 $
Valeur bâtiment
7 032 500 $
Rôle antérieur
6 831 900 $
ID provincial
75040627526121900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 269 m · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 376 m · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 454 m · Vendu 230 490 $ Ajust. marché +30 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 196, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 633 m · Vendu 1 109 643 $ Ajust. marché +147 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 235 $ Poids 37 % |
| 5 | 183, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 709 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +28 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 495 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 859 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 35 % |
| 8 | 208, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 542 m · Vendu 1 143 743 $ Ajust. marché +213 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 283, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 31 % |
| 12 | 279, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.