2467 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
914 200 $
Autre · 2 404 $/m² · 380,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
3269
Usage
Autres industries de la coutellerie ou d’autres articles de quincaillerie ou d’outillage
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627528827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
75040627528827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 445 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 308 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 960 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 228 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 845 831 $ Poids 49 % |
| 4 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 243 437 $ Poids 34 % |
| 5 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 885 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +170 483 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 619 770 $ Poids 32 % |
| 6 | 1494 à 1500, rue Normand, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 966 $/m²) 368,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 893 491 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +103 100 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 1 179 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 960 m · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −36 907 $ | 410 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 985 m · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +96 607 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 372 120 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 067 119 $ Poids 12 % |
| 11 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 032 795 $ Poids 10 % |
| 12 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 272 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.