2435 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 3 275 $/m² · 177,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,4 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627537867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75040627537867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 581 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 427 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 759 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 972 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +21 823 $ | 681 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 375 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −100 303 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 031 333 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 252 $ Poids 51 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 625 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 558 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 411 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 568 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 624 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 679 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 582 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 735 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −9 254 $ | 169 238 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.