2451 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 186,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627538013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75040627538013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 555 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 669 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 466 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −73 614 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 058 022 $ Poids 67 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 917 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 611 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 445 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 731 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 565 764 $ Poids 51 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 134 $ Poids 48 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 987 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 577 $ Poids 40 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 611 $ Poids 38 % |
| 9 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 361 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 158 $ Poids 36 % |
| 11 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 889 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −78 053 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 854 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 945 354 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.