1270 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627538528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
75040627538528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 403 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 561 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 536 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 719 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 634 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 637 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 406 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 591 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 431 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 221 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 436 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −382 $ | 78 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 461 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 508 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 369 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 525 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 682 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.