1268 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 138,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627538583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75040627538583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 732 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 568 611 $ Poids 75 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 535 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 399 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 656 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 528 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 608 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 466 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −9 604 $ | 246 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 972 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 545 011 $ Poids 46 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 611 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 822 $ Poids 40 % |
| 12 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 560 993 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.