1274 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627538979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
75040627538979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 393 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −9 604 $ | 223 938 $ Poids 80 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 762 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 552 311 $ Poids 67 % |
| 3 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 575 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 730 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 459 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −2 671 $ | 79 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 644 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 401 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 570 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 373 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 532 626 $ Poids 60 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 691 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 636 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 648 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 687 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 513 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.