1263 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627539216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75040627539216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 333 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 562 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 335 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 589 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 599 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 390 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 910 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 584 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 859 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 572 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 638 $ Poids 67 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 662 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 298 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 478 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 160 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.