1271 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 187 m² · constr. 2007 · terrain 3 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627539614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75040627539614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 432 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 808 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 800 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 737 717 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 549 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −71 561 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 084 875 $ Poids 66 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 345 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 847 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 650 766 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 233 $ Poids 41 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 698 402 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 071 967 $ Poids 39 % |
| 9 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 365 $ Poids 37 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 240 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 138 $ Poids 37 % |
| 11 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 954 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −76 580 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 959 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 623 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.