1289 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 98,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627547748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75040627547748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 540 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 529 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 546 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 557 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 600 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 720 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 617 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 481 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 548 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 678 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 149 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 376 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −2 671 $ | 74 029 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.