1278 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 173,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627548439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75040627548439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 443 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 705 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 294 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 846 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 665 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 344 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 611 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 556 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 603 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 426 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 759 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 716 021 $ Poids 39 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 936 456 $ Poids 34 % |
| 12 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 164 840 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.