1280 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 153,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627548504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75040627548504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 320 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 381 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 562 949 $ Poids 76 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 437 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 704 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 639 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 603 494 $ Poids 61 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 483 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 648 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 555 305 $ Poids 50 % |
| 7 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 498 055 $ Poids 49 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 333 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 517 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 919 $ Poids 46 % |
| 10 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 726 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 644 297 $ Poids 42 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 879 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 577 176 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.