251 Rue DESJARDINS · Prévost
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 160 m² · constr. 2007 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627549558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
75040627549558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 238 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 259 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 641 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 354 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 754 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 401 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 798 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 646 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 627 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 696 637 $ Poids 52 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 202 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 335 $ Poids 51 % |
| 8 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 578 204 $ Poids 43 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 848 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 129 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 755 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 693 205 $ Poids 41 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 405 025 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 765 186 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.