243 Rue DESJARDINS · Prévost
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 112,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627549644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75040627549644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 316 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +17 073 $ | 248 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 91 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 389 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 600 188 $ Poids 66 % |
| 4 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 808 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 522 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 88 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 375 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 586 212 $ Poids 62 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 646 $ Poids 61 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 620 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 664 $ Poids 58 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 684 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 678 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.