235 Rue DESJARDINS · Prévost
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 112,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627549900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75040627549900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 339 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 223 413 $ Poids 81 % |
| 2 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 57 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 642 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 642 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 128 $ Poids 66 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 438 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 569 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 494 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 79 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 788 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 551 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 423 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 531 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 689 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 646 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.