2425 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
1 081 300 $
Autre · 2 284 $/m² · 473,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 600 $
Rôle antérieur 851 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627556477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
75040627556477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 202 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +109 938 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 594 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 632 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +101 800 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 507 553 $ Poids 56 % |
| 3 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 632 m · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 495 572 $ Poids 18 % |
| 4 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 080 104 $ Poids 6 % |
| 5 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +140 067 $ · Ajust. âge −48 611 $ | 1 551 916 $ Poids 3 % |
| 6 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +136 850 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 638 315 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.