2429 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
983 000 $
Autre · 1 454 $/m² · 676 m² · constr. 1990 · terrain 3 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
676 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 200 $
Rôle antérieur 612 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627557040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
800 500 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
75040627557040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 400 m · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 357 m · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 389 m · Vendu 230 490 $ Ajust. marché +30 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 41 % |
| 4 | 183, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 592 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +28 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 38 % |
| 5 | 196, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 569 m · Vendu 1 109 643 $ Ajust. marché +147 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 235 $ Poids 38 % |
| 6 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 780 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 414 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 489 m · Vendu 1 143 743 $ Ajust. marché +213 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 29 % |
| 10 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 27 % |
| 11 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.