1295 Rue BON AIR · Prévost
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 99,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627557118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
75040627557118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 551 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 543 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 559 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 572 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 616 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 683 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 585 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 614 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 581 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 696 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 638 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 493 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 399 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 76 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 444 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 214 540 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.