1308 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627557875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75040627557875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 472 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 237 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 626 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 771 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 173 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 680 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 416 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 84 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 589 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 628 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 597 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 611 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 562 410 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 618 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 652 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 994 $ Poids 53 % |
| 10 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 942 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 581 $ Poids 50 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 624 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.