1305 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627558574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
75040627558574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 535 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 551 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 754 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 590 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 375 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 238 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 343 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 640 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 773 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 529 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 363 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 474 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 85 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 66 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 687 613 $ Poids 46 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 779 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 512 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 473 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.