1313 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 165,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627558975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75040627558975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 243 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 734 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 467 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 704 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 607 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 306 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 753 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 554 285 $ Poids 48 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 494 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 657 667 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 712 975 $ Poids 46 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 605 362 $ Poids 45 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 901 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +24 940 $ | 664 862 $ Poids 45 % |
| 10 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 541 982 $ Poids 45 % |
| 11 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 601 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 752 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.