247 Rue DESJARDINS · Prévost
Valeur estimée
1 220 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 347,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 747 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627559347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
75040627559347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 986 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 860 833 $ Poids 64 % |
| 2 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 877 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +93 529 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 586 616 $ Poids 47 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 247 257 $ Poids 45 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 981 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +99 663 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 361 251 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 192 137 $ Poids 28 % |
| 6 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 954 m · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 698 $ Poids 20 % |
| 7 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 715 103 $ Poids 16 % |
| 8 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 086 573 $ Poids 15 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +149 535 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 622 140 $ Poids 13 % |
| 10 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 436 $ Poids 10 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +68 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 037 $ Poids 9 % |
| 12 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 319 378 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.