1304 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627559471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75040627559471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 466 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 549 889 $ Poids 81 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 624 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 313 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 216 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 478 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 579 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 631 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 593 129 $ Poids 69 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 688 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 704 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 525 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 76 901 $ Poids 63 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 584 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 498 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 458 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 514 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.