1311 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627559777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75040627559777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 437 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 570 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 451 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 646 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 75 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 575 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 756 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 767 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 240 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 236 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 640 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.