1309 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 141,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627566679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75040627566679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 495 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 624 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 380 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 703 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 373 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 720 321 $ Poids 76 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 662 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 705 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 596 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 510 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 266 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 520 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 613 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 710 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.